随着长安地块的成功揭牌，东莞今年第三轮的土地出让活动已经画上了圆满的句号。
然而，第四轮土地出让的脚步也在悄然临近。
石碣镇将迎来一宗备受瞩目的土地拍卖！这一占地约为6.8万㎡的商住良地，紧邻金地悦澜轩和珠江嘉园，周边二手房房价已越过了万元大关。
今日土地拍卖预告公示1：周边区域以居住和生活配套为特色
5月18日，东莞自然资源局发布了今年第四批计划出让地块的新消息，石碣镇某地块项目名字赫然在列。
根据现场公告显示，该地块占地面积67891.2㎡，规划容积率为，总建筑面积约为15.45㎡。
地块位于石碣镇中心区域，靠近金地悦澜轩和珠江嘉园，周边有长安大道、珠江东路等主干道，交通四通八达，离东莞市中心约20分钟车程。
通过房立方的航拍可以看到，该地块东侧仍保留有大片未开发的空地。
查阅相关规划资料发现，该片区域将主要发展居住用地及其配套设施，其中待开发居住用地总建面达48.68万㎡。
石碣中心小学分校已竣工此外，还将建设一所小学，目前已进入施工阶段，即为石碣镇中心小学分校。该小学设有7个教学班，招生人数为45人（每班45人）。
石碣镇中心小学分校效果图除了石碣镇中心小学分校之外，还规划有一所九年级一贯制学校地块，规模为4个班级的小学和51个班级的初中。
由此可见，未来该片区域不仅将形成成熟的居住氛围，而且教育资源也将得到极大完善。
片区房价突破万元/平米由于该区域距离东莞南城CBD仅约20分钟车程，受CBD规划建设利好提振，近年来，该片区的二手房房价迅速攀升。
根据链家最新成交数据显示，金地悦澜轩成交均价为1.2元/㎡、珠江嘉园成交均价为6.5元/㎡、新世纪君汇半岛成交均价为8元/㎡、新里城成交均价为7.9元/㎡。
石碣楼市房立方航拍、石碣新房市场“渴望”新品入市在新房市场方面，在东莞整体楼市行情一片大好的背景下，石碣镇却未出现新的楼盘项目，新房供应严重短缺，市场需求旺盛。
不过，今年这一局面有望得到改善，多个新项目即将揭开面纱。
其中之一便是阳光城悦澜湾，该项目位于石碣镇中心，靠近地铁R2线石碣站约800米，项目规划有3栋住宅楼、1栋商业办公楼，涵盖95-110㎡的三室到四间房以及70-80㎡的复式公寓。
目前，该项目的城市展厅已对外开放，营销中心和样板房正在建设之中，预计年内将正式开盘。
石碣悦澜湾项目除了阳光城悦澜湾外，还有嘉霖景尚府、君泰君悦华府等多个项目均在近期已完成规划报建，有望在年内实现入市。
目前，石碣待售项目中，除了君泰君悦华府外，其它均为规模较小的项目。
金地悦澜轩旁这块地块的出让，将为石碣增加一个大体量的新项目，有望满足市场需求，缓解市场“饥渴”。
这一位置优越、周边配套完善的石碣地块即将出让，你认为其楼面价能拍至多少呢？
